笔者从大连市公共资源交易平台获悉大城（2021）-1号宗地挂牌出让，宗地位于甘井子区西北路东侧，川岭路北侧，用地面积91382.14平方米，土地用途城镇住宅用地、商服用地，教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地按划拨方式供地，用地使用性质C区、E1区为居住用地；D区为居住用地、幼儿园用地；E2区为商业服务业用地，E3区为公共管理与公共服务用地，建筑面积210245平方米（不含配建地下、半地下车库建筑面积），容积率C区2.45，D区2.35，E1区2.59，E2区2.10，E3区1.02，均不含配建地下、半地下车库建筑面积，出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年。
2月4号挂牌入市。
宗地基本情况及规划指标
图上红色方框为宗地位置
宗地东侧是大城（2019）-12号地块，于2019年7月29日被绿城成功竞得，现定名为绿城诚园，地块起始价115740万元，成交总价为163240万元，溢价率41%，楼面地价为9383元/㎡，可售楼面地价为10567元/㎡，现在绿城诚园项目售价18500元/㎡起。
地块优势：
本地块位于体育新城南侧，临近川岭路、西北路，交通便利；地块用途包含商服及住宅，体育新城商圈未来将会成为继华南之后又一商业区，加之地块附近已有万科翡翠都会、招商海德1872、中航华府等楼盘，未来客源人流会十分充足、发展潜力巨大。
商圈优势：
位于体育新城商圈相对“腹地”。体育新城因被规划为“大连市城市副中心”，由于政府规划的侧重，在万达、万科、中海、招商、保利等大品牌开发商进驻后，商圈整体热度再被推高。
（信源：大连公共资源交易平台）
