现在大多数人都是贷款买房的，而还房贷也分为多个不同的年限，那么45岁贷款买房可以贷多少年呢？其实如果年纪比较大的话，贷款年限也会比较短。下面我们来看看贷款年限以及贷款人年龄之间的联系。
45岁贷款买房20-25年，因为在银行申请贷款时，贷款人必须年满18岁，而且年龄和贷款期限之和不能超过70岁，所以45岁贷款买房，贷款期限正常不超过25年。不过每个银行的房贷规定都不一样，具体可以向银行相关人员查询。
贷款买房时，除了看贷款人的年龄和房子的年龄，银行还会重点查看申请人的工作情况、收入情况、家庭情况、婚姻情况等，以及对其进行综合评价。最终确定能否通过贷款审批，最终能拿到多少贷款，能借多少年。
贷款人的年龄也会影响贷款期限。有些银行要求贷款人的贷款期限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄；虽然有些银行要求贷款人的年龄，但贷款期限必须小于70年，具体还取决于银行政策。贷款期限与贷款人年龄的关系为：贷款期限=法定退休年龄-贷款人实际年龄，年龄越小贷款期限越长。
由于很多投资方式风险高，银行理财净值化，以及安全存款利率降低，使得增额终身成了热门理财型保险产品。市面上这类产品多，且相对复杂，因此很多人不知道该如何选。那么45岁适合买什么增额终身寿险呢？感兴趣的话，不妨和小编一起接着往下看吧。
45岁适合买什么增额终身寿险？
保险市场上增额终身寿险产品很多，由于不同人群的情况不一样，因此适合的增额寿险也不一样，因此下面就为大家介绍挑选增额终身寿险的方法:
1、看产品预期收益
增额终身寿险属于理财型保险，买这类产品自然是希望财富升值了，因此首先要考虑的就是产品的预期收益，也就是看产品的现金价值，现金价值增长速度越快的产品更值得考虑。
2、看回本的速度
回本速度也和保单现金价值有关。增额终身寿险的现金价值普遍较高，若产品现金价值增长速度快，在保单前几年就超过已交保费，那么之后投保人万一因特殊情况需要退保，也不会造成太大的经济损失。
3、看资金的灵活性
不少人买增额终身寿险可能是用来给孩子教育、创业、婚嫁做准备，或者是用来补充养老金、紧急情况下的备用金。这样一来资金的灵活性自然很重要了，投保时要关注产品是否支持加保、减保、保单贷款等权益。
4、看免责条款
增额终身寿险的健康告知要求是比较宽松的，但不少产品会用免责条款来限定被保人的理赔概率。所以免责条款越少，理赔的门槛就越低，对于被保人就越有利。
5、看其他增值服务
看产品是否支持设置第二投保人、是否有保费达标入住养老社区的资格等。
关于45岁适合买什么增额终身寿险的问题就讲到这里了，希望以上内容对你有所帮助。
玺镈
这家伙太懒。。。
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